TIN VIP

Tiêu Đề   Nơi Đăng
Quang cao giua trang

TP Hồ Chí Minh - Giá đất quận 2 bỏng tay khi cầu qua đảo kim cương được xây

Thứ hai - 11/06/2018 03:55 - Nơi đăng tin: TP Hồ Chí Minh

Giá đất quận 2 bỏng tay khi cầu qua đảo kim cương được xây

Giá đất quận 2 đang bị ảnh hưởng bởi việc xây cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ với đảo Kim Cương. Đang khiến giá đất quanh khu vực này vượt lên trên 100 triệu/m2. Các tuyến đường lân cận cũng tăng nóng.

Theo quan sát, trước đây khu vực gần đảo Kim Cương và Thạnh Mỹ Lợi đã điều chỉnh. Giá tăng đất một lần, lên mức 35-50 triệu/m2. Khi trung tâm hành chính quận 2 dời về khu vực này. Tuy nhiên thời điểm đó (năm 2007-2013) giao dịch ở đây vẫn chậm.

Hiện nay, khi các trục giao thông hình thành, giá đất liên tục điều chỉnh tăng.

[caption id="attachment_4694" align="aligncenter" width="768"]Giá đất quận 2 tăng chóng mặt Giá đất quận 2 tăng chóng mặt[/caption]

Đất mặt tiền giá lên hơn 100 triệu/m2

“Mấy ngày qua, thông tin làm cầu bắc từ đại lộ Mai Chí Thọ qua bán đảo Kim Cương. Khiến giá đất các dự án xung quanh khu vực này tăng mạnh. Nhiều khu mặt tiền giá giao dịch trên 100 triệu/m2”, anh Đào Quang Nhật, người môi giới đất tại khu vực quận 2 nói.

Anh Nhật dẫn một số khách hàng đi xem những lô đất anh đang bán có diện tích 5x20 và 8x20.

Cụ thể, lô đất ở đường Tạ Hiện có giá 95 triệu/m2. Đường Nguyễn Văn Kỉnh 70 triệu/m2, đường Đồng Văn Cống 58 triệu/m2. Đường Lê Hiến Mai 83 triệu/m2, đường Trương Văn Bang giá 113 triệu/m2.

Hiện nay mức giá đất tại khu vực này đã lên trên 30% so với cuối năm 2016”. ông Văn nói.
“Việc tăng giá bán trong đợt sốt đất đầu năm sẽ tiếp nối đến nay, khi cầu nối vào đảo Kim Cương được khởi công.

 

[caption id="attachment_4695" align="aligncenter" width="900"]Giá đất quận 2 bị ảnh hưởng bởi cầu của đảo kim cương Giá đất quận 2 bị ảnh hưởng bởi cầu của đảo kim cương[/caption]

Cũng theo ông Văn phân tích. Với bệ phóng hạ tầng tốt nên giá chung cư tại khu vực này kéo dài đến quận 9. Và cả các chung cư đang xây dựng ở đại lộ Mai Chí Thọ. Đã lên mức 40-45 triệu/m2. Ngoài ra, việc có cây cầu qua đảo Kim Cương. Sẽ kết nối đường Vành đai 2 đi Long Thành - Dầu Giây là lợi điểm cực tốt.

Chưa kể đây là tuyến đường du lịch. Nên về quy hoạch không có xe tải, xe ben chở đất cát, tĩnh không cầu cao 6 m nên tàu du lịch có thể tiếp cận.

Dự án chớp thời cơ bung hàng

Chủ đầu tư một dự án quy mô trên dưới 20 ha tại khu quần thể Thạnh Mỹ Lợi. (sát đảo Kim Cương) cho biết đang chuẩn bị phương án giá và lựa chọn thời điểm để mở bán.

“Hiện đất ở đây đang thiết lập mặt bằng giá lần thứ hai kể từ sau năm 2007. Nên chúng tôi cũng phải tính toán để tăng giá. Mức giá bình quân ở đây không dưới mức 80 triệu/m2”. chủ doanh nghiệp này cho biết.

Vị này cũng chia sẻ dự án của doanh nghiệp ông theo quy hoạch. Có khoảng 300 nền nhà phố, biệt thự và một số block chung cư.

Theo quan sát, hiện một số chủ đầu tư đang nắm giữ đất ở khu vực xung quanh đảo Kim Cương. Như Hoàng Quân, Đức Khải. Cũng đã có các phương án triển khai dự án.

[caption id="attachment_4696" align="alignnone" width="960"]Giá đất quận 2 tăng Giá đất quận 2 tăng[/caption]

Đánh giá của những người quan sát

“Việc xây cầu qua đảo Kim Cương. Tác động mạnh tới các dự án bất động sản ở khu vực này. Nhiều dự án đã có quỹ đất ở đây đang bắt đầu bung hàng". Ông Phạm Quốc Huân, Phó tổng giám đốc Công ty CP Hà Đô cho biết.Phía Công ty BĐS Hà Đô, chủ đầu tư một dự án biệt thự tại khu vực đảo Kim Cương. Cho biết dự án bán hết 100% và đang tiến hành ra sổ đỏ cho khách hàng.

Người dân sống quanh khu vực Thạnh Mỹ Lợi. Thì khẳng định cây cầu là sự kết nối phá thế tắc nghẽn ở đường Đồng Văn Cống. Do vậy, không chỉ người dân khu đảo Kim Cương. Khu Thạnh Mỹ Lợi mong chờ mà cả cư dân quận 9 cũng được hưởng lợi.

Mấy ngày nay, khu “biệt thự nuôi yến” (cách gọi khu dân cư Phú Hữu, quận 9). Cũng xôn xao chuyện sơn sửa nhà cửa để ở, thay vì nuôi yến như xưa.

“Đường kết nối tốt hơn nên người dân sẽ về ở. Xung quanh đây nhiều người dân cũng đang xây nhà. Thay vì bỏ hoang đất như trước”. Bà Nguyễn Thị Hồng Tuyết, chủ một căn biệt thự tại khu nuôi yến, chia sẻ.

[caption id="attachment_4697" align="aligncenter" width="1280"]Giá đất quận 2 tăng Giá đất quận 2 tăng[/caption]

(Theo: Zing .vn)

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Mã bảo mật   

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

banner top 3
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây